多家房企一季报飘红二季度销售或放缓

多家房企一季报飘红二季度销售或放缓

  多家房地产上市公司一季报已于近日出炉。据上海证券报统计,在已披露一季报的24家地产类上市公司中,净利润同比增长的已有17家,占比约为70.8%。预计一季度重点公司净利润平均增速为32%,增幅显著。

  在以“招保万金”为首的房地产龙头企业中,万科和招商地产已经披露一季报,两家公司业绩均呈现增长态势。可以预见,龙头房企今年一季度业绩将呈现“开门红”。

  针对2月下旬以来的一系列调控,万科董秘谭华杰表示,抑制投资投机、支持自住购房的基本政策导向不会变化。万科的产品结构一向以中小户型普通商品房为主、以装修房为主,客户主要是自住购房者。

  虽然一季度房企的销售情况和净利润都有所好转,但业内人士对二季度房地产销量走势并不乐观。

  上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,在对“国五条”地方细则出台的预期下,市场弥漫了恐慌的情绪。这股争先恐后的入市力量,成为3月份消化库存的最大动力。“考虑到二季度各地将落实国五条细则,去库存化效果显然达不到3月份如此顺利的局面,楼市销售脚步放缓将不可避免。”

  中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,2013年楼市很可能呈现明显的前高后平,京沪广深等一、二线城市前3个月的上涨过快,明显影响了下半年的调控力度,从紧从严的可能性非常大,“2013年整体市场不太可能出现类似2012年的明显上涨。”

  (据4月24日中国经济网文章综合整理分析)