浙江台州成首个二三线限购城市 9月1日起正式实施

浙江台州成首个二三线限购城市 9月1日起正式实施

新增限购名单或下月揭晓

  首个二三线城市限购令终于出台,浙江台州打了头阵。专家分析,这意味着住建部可能不集中公布名单了,退而让城市零星公布,而三大都市圈周边或是重点。此外,住建部的限购扩容技术工作已经全面开展,一旦完成,限购将不再是单个城市的事,将为“异地购房限购”开道。

  房价攀升

  周边限购投资客涌入

  台州将从9月1日实行限购令:已有2套及以上住房的本地居民、已有1套及以上的非当地居民、无法提供一年以上当地纳税证明或社保纳税证明的居民,暂停购房。

  台州本不在国家统计局监控的70个大中城市之列,为何打了头阵?

  根据台州房地产管理处公布的数据,台州6月共签约新房(住宅)2163套,总面积为218417.86平方米,总金额26.3565亿元,成交均价11028.368元/平方米。

  住建部发布五条限购标准,台州周边一线城市限购后,投资客大量涌入台州,令其房价迅速攀升。

  限购重点

  三大都市圈周边城市

  “大都市圈周边是限购重点。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,三大都市圈周边的城市,如珠海,东莞,惠州;昆山,湖州,嘉兴;廊坊,秦皇岛,唐山,烟台等概率较大。

  链家地产也估算出了一个大致的范围,包括秦皇岛、哈尔滨、潍坊、威海、柳州、烟台、扬州、东莞、珠海、宜昌、锦州、洛阳、桂林、常德等14个城市满足五项限购标准中两项以上。

  在国家统计局发布的7月份70个大中城市房价列表中,广东省有广州、深圳、惠州、湛江、韶关。其中,韶关房价环比上涨0.4%、同比上涨6.6%,“领跑”全省。此外,惠州惠城区上半年新建商品房均价6534元/平方米,与去年同比上涨了20%。

  对照住建部的限购“五标准”,业界猜测广东的惠州、韶关、增城、从化、珠海、中山都有可能进入新限购城市的行列。而省住建厅表示,目前具体限购的方案正在制定中,新增限购名单可能在本月底到9月初揭晓。

  40市房产信息联网

  据悉,住建部已选取40个热点城市,正在推进房屋权属联网工作。这项工作完成后,同一权属拥有人名下在不同城市的房产将得以“一并查询”,异地购房的资金流向、程度、走势将可以得到“统一监控”。

  限购对象

  已有2套及以上住房的本地居民

  已有1套及以上的非当地居民

  无法提供一年以上当地纳税证明或社保纳税证明的居民