南庄转型升级成典范 陶瓷厂变身国际五星酒店

南庄转型升级成典范 陶瓷厂变身国际五星酒店

  上元村曾经是禅城南庄镇最早发展陶瓷业的村之一,近年来通过产业优化升级和“三旧”改造,腾出了更多的土地空间引入高端商住、商业项目,既改善了村民的生活环境,也提高了村民的经济收入。下个月,该村还将迎来国际五星级大酒店法国雅高美爵酒店的进驻。上元村也是南庄“城市化”的桥头堡,是南庄历经产业转型优化区域定位发展逐步融入中心城区最好的缩影。

  昔日建陶名村 面临转型阵痛

  上世纪80年代,上元成为南庄“制陶名村”,当时该村陶瓷企业年产值最高达7亿元,“上元牌”陶瓷也成为了中国免检产品。

  “那时上元村的天空总是灰蒙蒙的,许多陶瓷厂紧靠村民住宅,村民长年不敢打开窗户。”上元村负责人霍先生告诉记者,上元村民在享受制陶给村集体带来每年600多万元丰厚经济收益的同时,也饱受着因此而造成的环境严重污染的困扰。

  由于上元紧邻石湾等中心老城区,如果不进行产业转型调整,环境将越来越差,与城市的差距将会越来越大。2007年下半年,上元村切断村里曾经的经济命脉,一举关停四家陶瓷企业,大量在陶企工作的村民面临失业,没了之前出租给陶企的物业收入、村民分红也直接受到影响,村干部不能接受,村民抵触,上元开始进入痛苦的转型期。

  发展高端商业 五星酒店将入驻

  为寻找产业转型升级的突破口,借着“三旧”改造的政策,上元村开始大力发展第三产业,在原来陶瓷厂的旧地上开发三产项目,如今已经为村集体带来每年1500多万元的收入,让村民的分红收入翻了一番。如今村里的环境也大为改善,空气清新,绿树成荫,而这还只是一个开始。

  “只有以城市的标准来要求,才能在改善村民生活环境的同时,也增强全村土地的商业潜力,”上元村负责人告诉记者,今后该村将定位发展三产、高端商业项目,逐步完善周边的科教文卫等公共配套设施。

  去年3月,上元股份经济合作社联合佛山本土地产公司汇银房地产,对原上元陶瓷总厂进行三旧改造。据相关负责人介绍,这一三旧改造项目——上元汇银·新港湾,北邻南庄大道,东临东平河,与佛山新城CBD相近,今后将打造成集五星级商务酒店、社区商业中心、高端住宅、国际公寓为一体的大型城市综合体。“我们希望通过商业、酒店、商住等高端项目的辐射效应,带动第三产业的发展,使村民真正融入城市生活。”

  据上元村负责人介绍,下个月,法国雅高美爵酒店将进驻上元汇银·新港湾。法国雅高酒店集团是欧洲最大的酒店集团之一,国际五星级酒店的签约入驻,将成为上元村乃至是整个南庄镇的区域性地标,也将力促上元村融入中心城区。

  转型升级再深入

  建禅城西部新城

  最辉煌时期,南庄的陶瓷企业达到75家,被誉为“中国建陶第一镇”,因陶瓷业发达而享誉国内外的同时,因制陶所带来的环境污染也制约了南庄之后的城市升级发展。

  2002年南庄并入禅城,正式成为佛山中心城区的一部分,但在之后的几年时间里,南庄仍旧没有摆脱“制造重镇”的形象,名义上是中心城区,实际上城市发展面貌滞后,交通、投资等环境还不是特别完善,人气不足。2007年,南庄开始产业转型升级,目前已逐步从“中国建陶第一镇”转变为“中国陶瓷商贸之都”,成为全国乃至全球最大的陶瓷总部和展示贸易中心。

  南庄镇镇长梁梓熙表示,在经历产业调整之后,南庄收获了环境、土地、生态等三大空间,空气质量的变好、陶企迁移后腾出的空间以及绿岛湖片区的生态稀缺性,使南庄在向城市升级建设上有了更充足的底气。

  而佛山提出的“强中心”战略和近期提出的城市升级计划,则给南庄带来了前所未有的机遇。市长刘悦伦前不久在禅城调研时提出,佛山未来的“强中心”,将由佛山新城、沥桂新城、禅城旧城区,以及南庄绿岛湖、张槎智慧城构成的禅西新城四大板块构成,南庄接下来的发展使命已经由产业转型向建设禅城西部新城转变。

  优化产业布局

  主动融入“强中心”

  在近期南庄召开的工作部署会议,镇长梁梓熙就表示,2012年是南庄强化产业发展、提升整体实力的重要一年,围绕贯彻落实城市三年升级计划和“强中心”战略,镇政府将以转型升级为主线,以环境引领为理念,优化布局,提升产业,抓住空间拓展和项目落实,主动融入。

  据了解,南庄将通过开展交通基础设施建设拉开城市格局,向东加强与中心区的联系,向西则和西樵山互动,使南庄各个区域错位发展;通过佛开高速、广明高速等路网将南庄的发展置于珠三角一体化进程中,使今后重点发展的战略性新兴产业、都市型产业、生态旅游业获得更广阔的发展腹地。

  另外,还将通过优化产业区域定位和布局,将东部上元、东村片区打造为城市化桥头堡,加快与中心城区的对接;通过服务企业实施“情暖南庄、创业南庄”计划,鼓励企业投资,扶持企业发展,提升现代服务业,积极发展现代物流业、休闲旅游度假业及金融、文化创意等产业。