一线城市交易量大跌

一线城市交易量大跌

  各地围绕“国五条”制定的房地产调控政策细则执行以来,近日一线城市交易量大幅下降,三四线城市相对平稳。

  一个月前,北京等一线城市相继出台了“国五条”实施细则,包括单身人士禁买二套房、严格执行20%的所得税等政策。受此影响,截至5.1小长假,北京市4月新建商品住宅成交量为7188套,与3月份相比下降约63%。在广州,4月前半月新建商品房网签不足3000套,比3月下降超过20%。而在“末班车效应”影响下,4月份北京二手房交易嘎然而止,买卖双方重回深度观望。

  与热点城市相比,三四线城市的楼市则没有明显变化。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为,“按差价20%征税”这一条款成为分水岭,让一线城市和三四线城市的房地产市场呈现冰火两重天的态势。现在只有个别城市按照个人所得税20%差额来征收,绝大部分城市还是沿用过去的按照总额1%-2%征收个人所得税,这样对楼市影响不会太大,对整个二手房交易建立的影响会逐步减退。

  (据5月2日中国广播网文章综合整理分析)